Stadsholmen stambyte: Ulf och Charlotta la 1 miljon ur egen ficka på sitt kök – nu vill värden riva ut det
De flesta skulle rekommendera de boende att inte bo kvar under ett stambyte. Vi har därför samlat en del punkter som man bör tänka på, om man inte bor kvar i sin lägenhet under stambytet. Det är bra att börja leta efter alternativt boende i god tid innan stambytet äger rum. Man kan till exempel höra med vänner och bekanta om de har möjlighet att hyra eller låna ut delar av lokaler eller lägenheter. Andra alternativ som ibland används är hotell eller uthyrningstjänster som till exempel Airbnb. Har man ett fritidsboende så kan det förstås var en god tillflyktsort att nyttja under stambytet. Ibland har bostadsrättsföreningen eller hyresvärden möjlighet att ordna alternativa boenden under stambytet. Oavsett om man flyttar ut under stambytet eller inte så bör man komma ihåg att flytta på allt som kan stå i vägen för hantverkarna som ska utföra stambytet. Alla skåp, inklusive kylskåp och frys, som kommer att beröras av stambytet måste också tömmas.
På den här sidan beskriver vi hur arbetet med Mariabergslyftet går till. Förstudie och inventering När det är dags att starta ett stambyte görs en inventering av fastigheten för att bedöma status och skick på tekniska installationer så som stammar, ventilation, och el. Lägenheterna fotodokumenteras, framförallt kök och badrum för att ha underlag för framtida planering i projektet. Det görs även en inmätning för att ta fram digitaliserade ritningar. Efter inventeringen sammanställs dokumentationen i en förstudiehandling som beskriver vad som behöver göras. Varje år görs en inventering av tre till fem fastigheter. Vilka fastigheter som ska inventeras respektive år beslutas efter den projektplan vi har för alla fastigheter inom Mariabergslyftet. Att det görs en inventering av fastigheten behöver inte betyda att stambytet kommer genomföras inom den närmsta tiden. Inventeringen är ett sätt för Stadsholmen att göra en bedömning av hur stort behovet av stambyte i fastigheten är.
Lexnova Nyheter
Mejla Kullerstensgatan är brant, och leder upp mot Mariaberget. Här på Bastugatan — i ett kulturhus från talet med röda trädetaljer — har paret Håkansson sitt hem sedan mer än 30 år tillbaka. I husets hyresrätter finns ursprungliga snickerier, kakelugnar och golv. Här bodde en gång i tiden alltifrån boktryckare till handlare, en lektor och en änkefru. Läs också Jeanette satsade 39 års kötid — drömhemmet blev en mardröm Femrummaren på kvadrat ligger högt upp med stora fönster. På talet bestod lägenhetens kök främst av en järnspis, hyllor och ett bord. I dag har paret låtit sätta in ett modernt kök med exklusiva materialval. Stenskivan är från Indien, och bänkskivan består av tjock, vitkalkad ask från Danmark. Det finns fyra spishällar: en gasspishäll, en wokspishäll, en induktionsspishäll och en grillspis, vitvaror från Gaggenau och smart inredning i skåp och lådor utan bänkskåp. Foto: Linnea Bergman Arkitekten Charlotta Håkansson har använt sig av sitt yrkeskunnande när hon skapat köket i lägenheten på Bastugatan.
Tips till boende vid stambyten
Intresset av att få behålla befintlig inredning får ge vika för hyresvärdens intresse av att renoveringarna genomförs. Önskemål om att få bevara en otillåten tidigare köksrenovering beaktas inte i hovrätten. AB Stadsholmen inkom med en ansökan till Hyresnämnden i Stockholm angående godkännande av förbättringsarbeten i samband med ett stambyte i den av hyresvärden ägda fastigheten i Stockholm. Två hyresgäster motsatte sig dessa förbättringsarbeten, men inte stambytet. I samband med stambytet skulle kök och badrum renoveras. Köken skulle ersättas med samma typ av kök som hela fastigheten kommer få. I övrigt innefattade renoveringarna även nya golv, målning av tak, väggar och snickerier, framdragning av el, vatten och avlopp för inkoppling av egen diskmaskin samt ny takbelysning. Hyresgästerna motsatte sig framför allt att stambytet skulle göras från köket och att köket således skulle rivas ut och sedan renoveras. Detta skulle vidare leda till framtida hyreshöjningar.